Las plataformas para invertir en bienes raíces en México
Actualizado: 28 nov 2023
En el actual panorama financiero mexicano, las fintech inmobiliarias han emergido como una fuerza disruptiva, brindando acceso a la inversión en bienes raíces a un mundo más amplio de inversionistas. Con un crecimiento constante, estas plataformas han ganado tracción significativa, atrayendo a una creciente comunidad de usuarios que buscan diversificar sus carteras y capitalizar el potencial del mercado inmobiliario.
La adopción de estas plataformas refleja la creciente confianza en el poder de la tecnología para democratizar la inversión en bienes raíces, promoviendo una mayor inclusión financiera y oportunidades de crecimiento para todos.
Te compartimos algunas plataformas donde puedes comenzar a invertir en inmuebles:
Monific
Monific es una innovadora plataforma de inversión inmobiliaria que se destaca por su enfoque especializado en inmuebles turísticos. Esta plataforma ofrece a los inversionistas una oportunidad única de participar en el lucrativo mercado de las rentas vacacionales.
A través de Monific, los inversionistas pueden diversificar su cartera al entrar en el atractivo mundo de las propiedades turísticas, que tienen un alto potencial de rentabilidad. Las ganancias provienen de los ingresos generados por el alquiler a corto plazo, una opción cada vez más popular entre los viajeros.
Esta plataforma te permite invertir desde $1,000 MXN y obtener beneficios si te hospedas o recomiendas las propiedad en la que inviertes. Se encuentra regulada y autorizada por la CNBV por lo que sus procesos se rigen por la transparencia.
M2Crowd
M2CROWD se destaca como una plataforma pionera de crowdfunding inmobiliario en México, permitiendo a los inversionistas acceder de manera conveniente a oportunidades de inversión en activos inmobiliarios de alta calidad con una inversión mínima de $1,000 pesos.
Cada inversión en M2CROWD tiene un plazo estimado que varía entre aproximadamente 6 y 48 meses. Al explorar un proyecto en particular, se pueden visualizar los plazos estimados de duración. Es importante tener en cuenta que, en ciertas ocasiones, estos plazos pueden ser modificados debido a factores como retrasos en la construcción o un período de comercialización más prolongado.
Además, M2CROWD también presenta proyectos donde los inversionistas pueden recibir beneficios de manera periódica a lo largo del proyecto, brindando así la oportunidad de obtener ganancias a lo largo del tiempo. Esto demuestra el compromiso de la plataforma en ofrecer opciones de inversión flexibles y rentables para sus usuarios.
Briq
Briq representa una plataforma de crowdfunding o financiamiento colectivo que posibilita la inversión en proyectos inmobiliarios con montos accesibles. Cada proyecto es sometido a un riguroso proceso de selección y evaluación por parte de un equipo de expertos en inversión.
Briq ofrece la oportunidad de descubrir proyectos de inversión que se ajusten a tus preferencias, junto con la conveniencia de invertir en línea. Además puedes crear un portafolio diversificado de inversiones en el sector inmobiliario.
Todos sus proyectos son analizados minuciosamente a través de un detallado análisis de inversión y ofrece herramientas para rastrear y gestionar tus inversiones por medio de un portafolio virtual, así como actualizaciones sobre el progreso de tus proyectos, además de poder acceder a toda la documentación legal y fiscal vinculada a tus inversiones.
Expansive
Expansive, fundada en 2016, es una plataforma de crowdfunding inmobiliario de deuda, que tiene como objetivo fortalecer el crecimiento financiero de las personas al brindarles la oportunidad de invertir en desarrollos inmobiliarios y obtener rendimientos atractivos. Además de ser una opción para inversionistas individuales, Expansive también busca proporcionar financiamiento a desarrolladores inmobiliarios que encuentran obstáculos en los procesos tradicionales de la banca.
La plataforma se enfoca en mejorar constantemente sus procesos para facilitar la navegación tanto a inversionistas como a desarrolladores en su sitio web. En términos de regulación, Expansive cuenta con la acreditación de la AFICO y con la autorización de la CNBV.
Expansive ha cerrado con éxito más de 22 campañas desde 2016. La plataforma une a desarrolladores y a inversionistas en una comunidad que busca generar riqueza y estimular un cambio positivo para las comunidades en crecimiento.
Arces
Arces es una plataforma fintech digital que facilita las inversiones en el sector inmobiliario a través de crowdfunding de copropiedad y regalías. Funcionando como intermediarios, Arces conecta a inversionistas interesados en participar en proyectos inmobiliarios con el propósito de obtener ganancias en el futuro, con desarrolladores minuciosamente seleccionados que requieren financiamiento para llevar a cabo sus proyectos. En su catálogo, Arces solo presenta oportunidades con perspectivas de éxito elevadas y un historial de reputación excepcional.
La plataforma se especializa en seleccionar proyectos inmobiliarios en etapas tempranas de preventa. Agrupa a un grupo de inversionistas para invertir en el inmueble, fraccionando la inversión en títulos. Arces monitorea de cerca el proceso de construcción, un periodo en el cual se genera plusvalía.
Al culminar la construcción, se procede a la venta del inmueble y la plusvalía generada se traduce en ganancia para el inversor, la cual se entrega sin aplicar ninguna comisión. Arces se destaca por brindar una oportunidad de inversión transparente y rentable en el mercado inmobiliario.
100 Ladrillos
100 Ladrillos es una plataforma digital que permite invertir en bienes raíces de manera completamente virtual, accesible las 24 horas del día, durante todo el año. Su propósito es ofrecer a individuos la oportunidad de ingresar al mercado inmobiliario, conocido por su solidez en la creación, protección y crecimiento del patrimonio.
La plataforma proporciona dos opciones de inversión. La primera, denominada "Ladrillos de propiedades en Pre-Venta", se refiere a proyectos inmobiliarios en construcción, donde los inversores reciben un descuento por invertir antes de la finalización de la propiedad. Una vez terminada, la propiedad se integra a un fideicomiso independiente, encargado de administrar y optimizar los ingresos para que los inversores puedan beneficiarse de las rentas.
La segunda opción, "Ladrillos de propiedades en Venta", incluye propiedades completamente terminadas y ya aportadas a un fideicomiso independiente, listas para generar ingresos. Estos ladrillos se negocian entre inversionistas a través de la plataforma en un mercado secundario, donde el precio es determinado por los propios clientes y está sujeto a la oferta y demanda.
100 Ladrillos obtuvo la licencia para operar como Institución de Tecnología Financiera, lo que la posiciona como una entidad autorizada CNBV.
¡Ahora que sabes dónde invertir en propiedades de manera fácil y accesible, hablemos sobre cómo hacerlo de forma inteligente! Diversificar en proyectos de plataformas de crowdfunding inmobiliario es una estrategia escencial. ¿Qué significa esto? Al invertir en diferentes proyectos y plataformas, se disminuye la exposición al riesgo. Si un proyecto no tiene un buen desempeño, es probable que otras lo compensen.
Así que, si decides invertir, asegúrate de hacerlo con cabeza y diversificando. ¡Esto te ayudará a construir un camino financiero fuerte y duradero!
