Guía para invertir en bienes raíces en Querétaro
Actualizado: 19 ene
El mercado inmobiliario en Querétaro se erige como un escenario dinámico y prometedor, atrayendo la atención de inversionistas en busca de rentabilidad y estabilidad. Desde su constante crecimiento económico respaldado por sectores clave hasta su posición estratégica para el comercio y la logística, Querétaro se presenta como un destino único para las inversiones inmobiliarias.
¿Por qué invertir en bienes raíces en Querétaro?
La inversión en bienes raíces en Querétaro se presenta como una oportunidad única. A continuación, te presentamos las razones fundamentales que hacen de este estado un atractivo para aquellos buscando rentabilidad y estabilidad en el mercado inmobiliario.
1. Querétaro ha experimentado un crecimiento económico constante, respaldado por sectores como la manufactura, tecnología y servicios.
2. La posición geográfica estratégica convierte a Querétaro en un punto clave para la logística y el comercio, aumentando la demanda de propiedades.
3. El auge del sector industrial en Querétaro, con parques tecnológicos y zonas industriales, genera una demanda creciente de espacios comerciales y residenciales.
4.La belleza histórica y cultural de Querétaro lo convierte en un atractivo destino turístico, impulsando la demanda de propiedades para alquiler vacacional.
5. Históricamente, las propiedades en Querétaro han mostrado una plusvalía sostenida, ofreciendo oportunidades de inversión inmobiliarias para el retorno de inversión.
6. El crecimiento de la población y la demanda de viviendas han creado un mercado dinámico, con oportunidades tanto en segmentos residenciales como comerciales.
Panorama general del mercado inmobiliario en Querétaro
Querétaro ha emergido como un destacado destino de inversión, respaldado por una significativa migración de familias provenientes de otras regiones. Según La Haus, líder en tecnología inmobiliaria, Querétaro destaca como una de las áreas más prometedoras para invertir en bienes raíces, gracias a su ubicación estratégica, sólido crecimiento económico y desarrollo industrial.
Fuente: La Haus
El mercado inmobiliario en Querétaro por tipo de propiedad
El mercado inmobiliario turístico
El mercado inmobiliario turístico en Querétaro presenta una oportunidad atractiva y creciente. Gracias a que ha experimentado un aumento en el mercado turístico, tanto nacional como internacional, generando una creciente demanda de propiedades destinadas al alquiler vacacional.
Querétaro cautiva a visitantes en busca de experiencias culturales con su rica historia y arquitectura colonial. Creando oportunidades significativas en el sector de alojamientos turísticos. Además, la ubicación estratégica de Querétaro, cercana a destinos turísticos populares, lo posiciona como un punto clave para el turismo, brindando beneficios al mercado inmobiliario turístico.
A lo largo de su historia, las propiedades en Querétaro han demostrado una plusvalía sostenida, añadiendo atractivo a la inversión en bienes raíces turísticos como una opción potencialmente rentable a largo plazo.
El mercado inmobiliario comercial
El mercado inmobiliario comercial en Querétaro se nota prometedor, impulsado por el sólido crecimiento económico que ha traído un incremento en la demanda de espacios comerciales, impulsando así el desarrollo continuo de este sector.
Debemos tener en cuenta que Querétaro destaca por ofrecer una diversidad de opciones comerciales, desde modernos centros comerciales hasta áreas históricas revitalizadas,proporcionando oportunidades para una amplia gama de inversiones comerciales. Además, el crecimiento constante de la población contribuye a una demanda sostenida de servicios y productos, consolidando el avance y fortalecimiento del mercado inmobiliario comercial en la región.
El mercado inmobiliario residencial
El mercado inmobiliario residencial en Querétaro ha experimentado un notorio dinamismo, impulsado por diversos factores que lo posicionan como un sector de alta relevancia y atractivas oportunidades de inversión.
La presencia de parques tecnológicos y zonas industriales ha contribuido significativamente a la demanda de viviendas, ya que profesionales y empleados buscan residir en proximidad a sus lugares de trabajo. Además, la rica oferta cultural e histórica de Querétaro lo convierte en un destino atractivo para la población local y para aquellos que buscan propiedades destinadas al alquiler vacacional.
La compra de bienes raíces en Querétaro
De acuerdo con los datos proporcionados por Airdna en noviembre de 2023, la oferta de propiedades destinadas a alquiler vacacional en Querétaro asciende a un total de 2,472. De este conjunto, el 93% está disponible en la plataforma Airbnb, el 4% en Vrbo, y el 3% se encuentra listado en ambas plataformas.
En términos de modalidades de alquiler, un notable 62% de estas propiedades se ofrecen para alquiler completo, mientras que el 37% está disponible para alquiler por habitaciones. Este último segmento registra una ocupación promedio del 51%, evidenciando un incremento del 1% en comparación con el año anterior, señalando un crecimiento en la demanda de alquiler de habitaciones en este periodo. Estos datos proporcionan una visión detallada de la dinámica del mercado de alquiler vacacional en Querétaro y sugieren tendencias que podrían ser de interés para inversores y planificadores.
El mercado de la renta inmobiliaria en Querétaro
La renta vacacional
El mercado de renta vacacional en Querétaro ha experimentado un crecimiento significativo, impulsado por la combinación de factores geográficos, turísticos y culturales que hacen de esta región un atractivo destino para visitantes nacionales e internacionales.
Dada la combinación única de factores que hacen a Querétaro un destino turístico atractivo, el mercado de renta vacacional en la región ofrece oportunidades significativas para los propietarios e inversionistas de propiedades.
La renta a largo plazo
El mercado de renta a largo plazo en Querétaro presenta oportunidades interesantes para inversionistas y aquellos que buscan establecerse de manera más permanente.
El mercado de renta a largo plazo en Querétaro se beneficia de la combinación de factores económicos, industriales y culturales que caracterizan a la región. Tanto para inversionistas como para aquellos que buscan un hogar a largo plazo, comprender estos elementos contribuirá a tomar decisiones informadas y aprovechar las oportunidades que ofrece este amplio mercado inmobiliario.
Las colonias de Querétaro y el mercado inmobiliario
Las colonias de Querétaro desempeñan un papel crucial en el dinámico escenario del mercado inmobiliario de la región. La diversidad y características específicas de cada colonia ofrecen a los inversores y compradores una variedad de opciones que van desde viviendas residenciales hasta propiedades comerciales.
Fuente: Inmuebles24
¿Cómo invertir en bienes raíces en Querétaro?
Invertir estratégicamente en bienes raíces en Querétaro se presenta como una oportunidad única para aprovechar el crecimiento económico y las diversas posibilidades que este estado mexicano ofrece. A continuación, se detallan pasos esenciales para considerar al adentrarse en inversiones inmobiliarias en Querétaro:
1. Análisis integral del mercado: Conduce un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en Querétaro. Examina las tendencias actuales, la oferta y demanda, así como las áreas con mayor potencial de crecimiento.
2. Diversificación de tus inversiones: Considera la diversificación de tu cartera al explorar tanto propiedades residenciales como comerciales. Esta estrategia te permitirá capitalizar las diversas oportunidades presentes en el mercado.
3. Gestión de riesgos: Evalúa cuidadosamente los riesgos asociados con la inversión, como las fluctuaciones del mercado, cambios legislativos y condiciones económicas. Estar preparado para mitigar posibles riesgos es esencial para una inversión sólida. Te recomendamos leer nuestro artículo sobre ¿Cuales son los riesgos de invertir en bienes raíces?.
4. Financiamiento y recursos: Asegúrate de contar con el financiamiento necesario y los recursos para mantener y mejorar la propiedad. Considera la opción de colaborar con instituciones financieras locales para optimizar tus recursos.
5. Crowdfunding como estrategia de diversificación: Explora el crowdfunding inmobiliario como una herramienta efectiva para diversificar tus inversiones. Participar en proyectos a través de plataformas de crowdfunding te brinda la oportunidad de compartir inversiones con otros, reduciendo la carga financiera inicial y ampliando tu cartera de manera eficiente.
Invertir en bienes raíces en Querétaro no solo implica una toma de decisiones informada, sino también la adopción de estrategias que maximicen el potencial de retorno. Al seguir estos pasos, podrás gestionar tu inversión de manera efectiva y aprovechar las oportunidades que ofrece el próspero mercado inmobiliario de Querétaro.
Además de explorar las estrategias tradicionales de inversión, te animamos a considerar opciones innovadoras en el ámbito inmobiliario, como el crowdfunding inmobiliario. Este enfoque permite participar en inversiones inmobiliarias con montos accesibles, ofreciendo una alternativa atractiva para diversificar tu cartera. Para obtener más información sobre esta modalidad y descubrir cómo invertir en bienes raíces sin la necesidad de adquirir propiedades físicas, te invitamos a leer nuestro artículo detallado: ¿Cómo invertir en bienes raíces sin comprar propiedades?. Explorar estas oportunidades puede proporcionar un nuevo horizonte de posibilidades en tu estrategia de inversión.
